二手房买卖协议

在撰写二手房买卖协议时，以下是一些关键要素和步骤，以确保合同的有效性和完整性：

1. 买卖双方信息

甲方（卖方） ：

姓名

性别

身份证号码

联系地址

联系电话

乙方（买方） ：

姓名

性别

身份证号码

联系地址

联系电话

2. 房屋基本信息

房屋地址 ：

房屋所在的城市、区、街道、幢、座、号（楼）、单元、号（室）

房屋结构 ：

房屋所在楼层

建筑面积

房屋性质 ：

商品住宅

房屋权属 ：

房屋所有权证号

土地使用权证号

房屋状况 ：

房屋装修情况

附属设施、设备清单

3. 交易金额及付款方式

成交价格 ：

人民币金额（大写和小写）

付款方式 ：

定金金额及支付时间

首付款金额及支付时间

尾款金额及支付时间

4. 房屋交付

交付时间 ：

甲方收到房款之日或双方约定的其他时间

交付内容 ：

房屋钥匙

相关物业文件

附属设施、家具、家电等

5. 违约责任

甲方违约责任 ：

如房屋存在权属纠纷或其他问题，应承担相应的法律责任

乙方违约责任 ：

如未按约定时间付款，需支付违约金

6. 其他条款

中介费用 ：

如通过中介交易，需明确中介费用的分担方式

税费承担 ：

明确双方应承担的税费种类和金额

户口迁移 ：

甲方需在交房后一定时间内将户口迁出

7. 签字及日期

双方签字并注明签订日期

注意事项

确保所有信息准确无误，避免后期纠纷

双方应仔细阅读并理解合同内容，必要时可咨询专业律师

合同文本应清晰、规范，无涂改

请根据具体情况调整上述内容，并确保符合当地法律法规的要求。

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