物业公司有权利停水吗

物业公司通常没有权利停水停电。根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》的相关规定，物业公司作为提供物业服务的一方，其主要职责是确保小区环境的维护和管理，以及为业主提供约定的服务。以下是相关规定的要点：

1. 供水供电权利归属 ：供水和供电是业主与供水供电企业之间的合同关系，物业公司不是供水供电企业，因此不享有供水供电的权利。

2. 物业服务合同限制 ：即使物业服务合同中约定了业主不交物业费可以停水停电，这样的条款通常被认为是无效的，因为它侵犯了业主的基本生活权利，违反了公序良俗。

3. 合法停水停电情形 ：物业公司可以在特定情况下采取停水停电措施，例如：

业主拖欠水电费且经过催缴后仍未支付；

遭遇灾害性事故，如火灾等，需要紧急措施保障安全；

根据供水供电部门的委托代收代缴费用；

收到相关行政命令或通知需要停水停电。

4. 法律后果 ：物业公司擅自停水停电可能会违反法律规定，并需要承担相应的法律责任。

总结来说，物业公司在没有合法授权和合同约定，也没有遇到紧急情况或法律要求的情况下，无权对业主采取停水停电的措施。如果物业公司违反了这一规定，业主可以采取法律手段维护自己的权益

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