二手房交易什么房子不能买

在购买二手房时，以下类型的房屋是不能购买的：

1. 未依法取得房屋所有权证的房屋 ：房屋所有权证是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明。

2. 只取得使用权的房屋 ：如房屋管理局直管公房等，没有完整的产权。

3. 鉴定为危房的房屋 ：存在安全隐患，无法保证居住安全。

4. 在农村集体土地上兴建的房屋 ：不符合土地使用规定。

5. 已被列入拆迁公告范围的房屋 ：房屋将被拆迁，交易将受影响。

6. 法律限制交易的房屋 ：如设有抵押权且未经抵押权人同意的房屋，或共有房产未经共有人书面同意的房屋。

7. 产权不明的房子 ：产权归属不明确，可能引发法律纠纷。

8. 治安环境脏乱差的房屋 ：影响居住舒适度及安全。

9. 阳光不充足的房屋 ：可能影响居住舒适度。

10. 离变电站、高压线塔等设施过近的房屋 ：可能对居住安全构成威胁。

11. 未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋 ：涉及多方权益，需得到各方同意。

12. 不符合条件的经济适用房 ：如低价购买未经补足的房屋等。

购买二手房前务必进行详细的调查，确保房屋合法、安全，并符合所有相关法律法规的要求。

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